ข่าวสาร

ARTICLES

เมษายน 2562

จับตา 3 ทิศทางอสังหาฯใหม่ปี 62

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทยยังคงน่าจับตาโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ซึ่งครองส่วนแบ่งการตลาดที่อยู่อาศัยมากที่สุด ในภาพรวมปีที่ผ่านมาสะท้อนทิศทางการเติบโตของปี 2562 ทำเลที่จำนวนซัพพลายขยายตัวมาเป็นอันดับหนึ่งคือเขตวัฒนา ครอบคลุมโซนสุขุมวิทชั้นใน-กลาง เช่น นานา อโศก ทองหล่อ โดยคอนโดมิเนียมมีสัดส่วนถึง 23% ของซัพพลายทั้งหมดในกรุงเทพฯ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลุ่ม Real Demand มีกำลังซื้อสูง รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าให้แก่ชาวต่างชาติ เนื่องจากย่านสุขุมวิทมีรถไฟฟ้า BTS พาดผ่าน พร้อมรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สามารถดึงดูดดีมานด์ชาวญี่ปุ่น อเมริกัน และยุโรปเข้ามาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก การปล่อยเช่าห้องชุดในย่านนี้อัตราผลตอบแทน Rental Yield เฉลี่ยสูงถึง 6% ต่อปีเลยทีเดียว 

โครงการ Mixed use อสังหาฯรูปแบบใหม่ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนเมืองได้อย่างลงตัว

หากโฟกัสไปที่เทรนด์ที่อยู่อาศัยมาแรงของปี 62 คงหนีไม่พ้น โครงการที่สามารถตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนสมัยใหม่ได้อย่างลงตัว โดยเฉพาะในเขต Prime area เช่นในโซนสุขุมวิท คือโครงการแบบ Mix-used ประกอบไปด้วยห้องชุดสำหรับพักอาศัย พื้นที่พักผ่อนหย่อนใจ โซนร้านค้าจับจ่ายใช้สอยและทำธุรกรรม รวมถึงสำนักงานออฟฟิศต่างๆ รวมกันอยู่ในบริเวณเดียวกัน ช่วยให้การใช้ชีวิตสะดวกสบายและสมบูรณ์ครบครัน เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างมาก

ชาวต่างชาติจำนวนมากมักเข้ามาอาศัยในย่านสุขุมวิท เนื่องจากเป็นย่านที่มีความสะดวกสบาย 

ไม่เพียงเท่านี้ โครงการบนทำเลแห่งศักยภาพก็ได้รับความสนใจไม่แพ้กัน โดยทำเลทองเนื้อหอมแห่งปียังอยู่ที่บริเวณสุขุมวิทชั้นใน-กลาง ดังนั้นโครงการที่พัฒนาในย่านนี้จึงมีกลุ่มดีมานด์ตอบรับเป็นอย่างดี เนื่องจากใกล้รถไฟฟ้า BTS และยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอาหารการกินและแหล่งจับจ่ายใช้สอย ตัวอย่างเช่น Circle Sukhumvit 31 ซึ่งเป็นโครงการที่มีความโดดเด่นในเรื่องทำเลที่ตั้ง เดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้า BTS และอยู่ในรัศมีไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง นอกจากนี้โครงการที่ได้รับความสนใจอีกรูปแบบหนึ่ง คือ Eco-friendly ที่อยู่อาศัยที่มาพร้อมนวัตกรรมประหยัดพลังงาน ใส่ใจสิ่งแวดล้อม ผสานการใช้เทคโนโลยีเพื่ออำนวยความสะดวกในด้านต่างๆ โดยมักได้รับความนิยมจากกลุ่มคน Gen Y ตัวอย่างโครงการ Eco-friendly ช่วงสุขุมวิทตอนต้น ได้แก่ Circle Sukhumvit 11 และ Circle REIN Sukhumvit 12 คอนโดมิเนียมประหยัดพลังงาน สะท้อนผ่านการใช้วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และยังมีฟีเจอร์สำคัญ ภายในห้องชุดอีกด้วย เช่น ระบบนำความร้อนจากเครื่องปรับอากาศใช้หมุนเวียนและทำน้ำอุ่น ระบบบำบัดน้ำเสียจากห้องพักและอาคารสามารถนำกลับมาใช้ดูแลพื้นที่ส่วนกลางได้ รวมถึงใช้กระจกกรองความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอก ช่วยปรับอุณหภูมิภายในห้องอย่างเหมาะสมพร้อมลดการทำงานของเครื่องปรับอากาศได้เป็นอย่างดี 

ทั้ง 3 โครงการดังกล่าวพัฒนาโดยบริษัท Fragrant Property เจ้าของคอนโดแบรนด์ดังระดับแนวหน้าของประเทศ มุ่งเน้นสู่การเป็นต้นแบบอสังหาฯยุคใหม่ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองในปัจจุบันกับการออกแบบ Eco-friendly ใส่ใจสิ่งแวดล้อมและนำเทรนด์การใช้ชีวิตที่สะดวกสบายด้วยโครงการ Mixed-use ใหม่ล่าสุดที่กำลังอยู่ในช่วงของการพัฒนา พิกัดตั้งอยู่บน Prime area สุดฮิตย่านทองหล่อ ซึ่งอยู่ในระหว่างการพัฒนาและเตรียมเปิดตัวในเร็วๆนี้  

การพัฒนาโครงการอสังหาฯของ Fragrant Property มุ่งมั่นที่จะเดินตามวิสัยทัศน์ของผู้บริหาร คุณเจมส์ ดูอัน ที่ได้ให้ความสำคัญกับการพัฒนาอย่างยั่งยืนโดยคำนึงถึงธรรมชาติและคุณภาพชีวิตของผู้คนเป็นหัวใจสำคัญ นำไปสู่การสรรค์สร้างที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรและผลักดันให้สังคมเติบโตไปพร้อมๆกับระบบเศรษฐกิจและสิ่งแวดล้อมที่ดีขึ้นได้แท้จริง

Reference

www.ddproperty.com
www.bltbangkok.com