ข่าวสาร

ARTICLES

พฤศจิกายน 2561

3 สิ่งที่ชาวต่างชาติควรรู้ก่อนที่จะลงทุนในประเทศไทย

ถ้าพูดถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์อันเนื้อหอมของนักลงทุนต่างแดน คงหนีไม่พ้น ประเทศไทย เพราะด้วยแนวโน้มการขยายตัวของสาธารณูปโภคอย่างรถไฟฟ้าที่กำลังเติบโตประกอบกับราคาที่ย่อมเยาว์ กว่าคอนโดมิเนียมในประเทศอื่นๆ จึงไม่แปลกที่ประเทศไทย จะกลายเป็นตัวเลือกน่าสนใจของนักลงทุนในอันดับต้นๆ อย่างไรก็ดี การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ยังคงเป็นเรื่องที่นักลงทุนชาวต่างชาติไม่คุ้นชินสักเท่าไหร่ แต่การลงทุนในตลาดสายนี้จะง่ายขึ้น ถ้าคุณรู้จักช่องทางต่อไปนี้

1. รู้จักกฎหมาย

คิดจะจะลงทุนในประเทศไทยทั้งที่สิ่งหนึ่งที่นักลงทุนต่างชาติควรศึกษาเป็นอันดับแรกย่อมหนีไม่พ้นกฎหมายในประเทศ โดยเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีรายละเอียดปลีกย่อยให้คุณต้องเดินตามเกมของธุรกิจซึ่งโชคดีที่ว่าอย่างน้อยประเทศไทยของเรามีกฎหมายที่ลดหย่อนและเอื้อให้ชาวต่างชาติมาลงทุนในประเทศได้ไม่ยากเพราะตามกฎหมายไทยระบุว่าชาวต่างชาติสามารถมีกรรมสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของห้องชุดแต่ละแห่งได้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่ทั้งหมด แถมยังไม่ต้องเสียภาษีอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยอีกด้วยยิ่งไปกว่านั้นบริษัทเจ้าของโครงการคอนโดส่วนใหญ่ก็ยังมีบริการที่ปรึกษาให้แก่ชาวต่างชาติ ซึ่งจะช่วยให้การซื้อขายคอนโดเป็นไปได้ง่ายและราบรื่นมากยิ่งขึ้น

2. รู้จักคอนเนกชั่น

เพราะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างคอนโดถือเป็นธุรกิจที่มีการแข่งขันสูงกว่าที่อยู่อาศัยแนวราบอื่นๆ แถมภาพรวมการตลาดอสังหาฯยังต้องเกี่ยวข้องกับความรู้ทุกแขนงวิชา ไม่ว่าจะเป็น กฏหมาย การตลาดและการเงินดังนั้นถ้าคุณรู้จักบุคคลในแวดวงเหล่านี้ก็จะยิ่งเป็นผลดีกับคุณเวลาตัดสินใจเลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์สักแห่งได้ เพราะ ก่อนที่จะซื้อคอนโดปล่อยเช่าสักที่นักลงทุนก็ควรมีความรู้เกี่ยวกับข้อมูลของคอนโดที่จะซื้อคุณภาพในการก่อสร้างและสถิติการขายของโครงการอสังหาริมทรัพย์ไว้ด้วยเพื่อเอาไว้ประเมินมูลค่าในการลงทุนว่าคุ้มค่ามากแค่ไหนซึ่งถ้าหากคุณมีคนรู้จักที่อยู่ในสายอาชีพเหล่านี้มากขึ้น ก็จะช่วยให้การตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อลงทุนมีผิดพลาดน้อยลง

3. รู้จักทำเล

อย่างที่เราทราบกันดีว่าแหล่งรายได้หลักในประเทศไทยมักจะกระจุกอยู่แถวจังหวัดท่องเที่ยว หรือ เมืองใหญ่ๆเพราะนอกจากจะมีรายรับทางเศรษฐกิจจากชาวต่างชาติแล้วพื้นที่ที่ว่ายังเป็นทำเลที่มีความเจริญโดยมีย่านสำนักงานห้างสรรพสินค้าและแหล่งรวมความสะดวกสบายต่างๆซึ่งยิ่งจะทำให้คนทั่วๆไปต่างแยกกันจับจองหาที่พักในทำเลดังกล่าวมากขี้นโดยเฉพาะย่านธุรกิจในกรุงเทพฯที่มีสัดส่วนรายได้ทางเศรษฐกิจมากที่สุด แต่ถึงกระนั้นก็ไม่ใช่ว่าทุกเขตของกรุงเทพจะสร้างกำไรอสังหาฯให้คุณเป็นกอบเป็นกำเสมอไปเพราะทำเลที่น่าดึงดูดและชวนให้นักลงทุนต่างชาติกวาดเอากำไรกลับไปมักจะอยู่แถวๆย่านบริษัทอาทิ อารีย์ เพลินจิต พร้อมพงศ์และสุขุมวิท เพราะบริเวณนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นห้างลักซูรี่กลางเมือง ร้านกาแฟฮิปเตอร์ ตลอดจนมีรถไฟฟ้าใต้ดิน - บนดินตัดผ่าน ซึ่งทำให้คนทำงานในเมืองเดินทางและใช้ชีวิตง่ายขึ้น

ด้วยวิสัยทัศน์อันแน่วแน่ของ เฟรเกรนท์ พร็อพเพอร์ตี้ ในการสร้างคุณภาพชีวิตอย่างยั่งยืน บริษัทฯ จึงมีความมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้มีคุณภาพสูงสุด ด้วยการมุ่งเน้นการทำงานเพื่อถักทออนาคตที่ดีกว่าสำหรับคนรุ่นต่อๆไป

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ Fragrant Call Center 02-652-9999